マンショングランヴィ岡本
最寄り駅：阪急神戸線「岡本」駅／ 面積：121.18㎡ m2
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【完全予約制 案内会開催中】
最終一定
岡本の歴史を受け継ぐ、正統アドレス。
第1種低層住居専用地域に約14年ぶりに誕生した低層マンション。
- 内廊下設計＆2邸に1基のエレベータを設置し、プライバシーを尊重した造りを実現しています。
- 岡本梅林公園まで徒歩約2分。風光明媚な岡本の地を堪能できるアドレスです。
- 全住戸分にトランクルームを確保し、季節用品やアウトドア・スポーツ用品も収納可能です。
- 間取やカラー変更などの、設計変更に対応しています。（※申込期限あり、原則有償）
- 全戸南向きバルコニーで、陽当たり良好です。
現地写真
シンボルツリーに迎えられる、ゆったりとした広場のようなアプローチ。
テーブルやチェアを設えた2層吹き抜けのオーナーズラウンジです。
アクセス／周辺環境
阪急岡本駅まで徒歩約5分。
特急停車駅で、都心へのアクセスも良好です。
阪急神戸線
「岡本」駅
徒歩 約5分
JR神戸線
「摂津本山」駅
徒歩 約9分
本山第一小学校 徒歩7分（約560ｍ）
本山中学校区 徒歩11分（約870ｍ）
阪急「岡本」駅 徒歩5分（約340ｍ）
いかり 摂津本山駅前店 徒歩9分（約650ｍ）
プラン
D2タイプ。3LDK+N、111.07㎡。2つのウォークインクローゼットは収納力ばつぐん。アイランド式キッチンのあるLDKは約28.1帖の広さを誇ります。
物件概要
| 物件の所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本 |
|---|---|
| 交通の利便 | 阪急岡本駅徒歩約5分 |
| 価格 | 15,850 万円 |
| 管理費 | 26,330円 |
| 修繕積立金 | 21,810円 |
| 間取 | 3LDK + F |
| 専有面積 | 約121.18㎡㎡ |
| バルコニー面積 | 約19.82㎡ |
| 向き | 南 |
| 構造/階数 | RC/地上3階・地下1階建 |
| 所在階 | 2階 |
| 駐車場 | 空き有 |
| 駐車場代 | 賃貸駐車場使用料：17,000円 ～ 24,000円 |
| 築年月 | 2022年12月 |
| 水道・ガス | 都市ガス、上水道、下水道 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 現況 | 空家 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理方式 | 委託（通勤） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 市街化区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 小学校区 | 神戸市立本山第一小学校区 |
| 中学校区 | 神戸市立本山中学校区 |
| 引渡時期 | 2023年1月下旬予定 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 備考 |
その他費用（管理準備金等） ・開設一時金（一括）／12,000円 その他費用（施設利用費等） ・トランクルーム使用料（月額）／1,000円 |
| 情報登録日 | 2021/11/08 |
| 事業主 | 和田興産株式会社・ベルエステート株式会社 |
| 事業主免許番号 | 国土交通大臣（4）第7158号・国土交通大臣（14）第949号 |
更新日:2023/11/22 次回更新予定日:2023/11/30
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※広告物件は、掲載中に売却済、売却中止、価格変更となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除きます）
支店情報
| 支店名 | 神戸本店 |
|---|---|
| 住所 | 神戸市東灘区岡本1丁目10-23 |
| 電話番号 | 0120-01-6855 |
| 広告主の名称 | カラーズアソシエイト株式会社 |
| 免許証番号 | 国土交通大臣（2）第9084号 |
| 所属団体 | （公社）全日本不動産協会 /（公社）不動産保証協会 |